경기도 하남 위례신도시에 오는 2월과 3월 2개의 건설사에서 민간분양아파트 895가구가 공급될 예정이다. 위례 하남지역에서의 사실상 마지막 분양이어서 청약자들의 관심이 높을 것으로 예상된다.

1일 경기도와 경기도의회, 건설업계에 따르면 하남시 학암동 위례신도시에서는 중흥건설의 ‘위례 중흥S-클래스’ 475가구와 우미건설의 ‘위례신도시 우미린 2차’ 420가구가 공급된다.

위례 중흥S-클래스는 분양가 심사를 마치고 2월 내 분양시장에 본격 나선다. 전용면적 101~210㎡의 중대형단지로 구성됐으며 공급사는 큰 평수의 이점으로 조기 완판을 기대하고 있다.

위례 우미린 2차는 전용 99㎡와 112㎡으로 모두 중대형 단지다. 전용 85㎡ 초과 중대형 주택형은 입주 물량의 50%를 가점제로 모집하고 나머지 절반은 추첨제로 가린다. 때문에 청약가점이 낮은 30~40대 무주택자들의 청약도 많을 것으로 예상된다.

이들 2개 단지 모두 위례신도시가 공공택지 개발지구여서 분양가 상한제를 적용받는다. 분양가가 다소 착할 것으로 전망되는 부분이다. 인근 서울송파구 위례신도시의 지난해 말‘호반써밋 송파’의 분양가가 3.3㎡당 2204만5000원, 2268만 원이었기 때문에 가격경쟁력이 좋을 것으로 분석된다.

이에 따라 2단지 모두 실제 경쟁률이 높을 것으로 보이며, 지난해 위례 하남지역에서 공급된 위례포레자이의 경우 1순위에서만 6만 여명의 청약자가 몰려 평균 130.33 대 1의 경쟁률을 기록했다. 힐스테이트 북위례와 위례신도시 우미린 1차도 각각 77.28 대 1, 43.04 대 1의 높은 경쟁률을 보였었다.

업계 한 관계자는 “지난해 하남에서 나온 물량 대부분이 청약경쟁률이 높아 흥행에는 어려움이 없을 것”이라며“하지만 최근 주택경기 위축으로 가계 긴축에 주택마련을 위한 대출규제도 까다로워 많은 변수도 있을 수 있다”고 말했다.

박필기 기자  ppk9114@hanmail.net

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