당초 임대분양 계획에서 일반 소형아파트로 전환, 하남도시공사가 시행하는 신장동 349-2번지 일원 4만2175㎡(1만2780평)의 현안2지구 A-1블록 60㎡이하 소형아파트 984가구 공급이 본격 추진된다.

하남시와 하남도시공사에 따르면 지난 24일 미래에셋·케이프투자·NH투자 등 3개 회사가 각각의 컨소시엄을 구성, 이곳 개발에 참여 희망서를 제출한 가운데 우선협상대상자로 NH투자가 최종 사업자로 선정됐다.

이에 따라 하남도시공사는 A-1블록에 선정된 NH투자증권 컨소시엄과 9월말 사업협약을 체결하고 10월 말 공모형 PF사업 방식의 민관 공동출자 SPC(특수목적법인)을 설립해 공동주택 개발에 나설 계획이다.

특히 이번에 선정된 NH투자증권은 건설업체 등 4개 업체를 컨소시엄으로 구성해 하남에서는 처음으로 공동주택 개발에 나선다.

A-1블록 공급 가구수는 전용면적 기준 59.86m²형 304가구와 59.97m²형 680가구 등 총 984가구를 목표로 내년 상반기 착공하고 분양도 같은 시기에 이뤄질 것으로 보인다. 가구 수는 추후 법인 설립 후 변경될 수 있다.

앞서 하남도시공사는 하남시의회 공동주택사업 계획안 심의에서 이곳 개발은 일반시민들이 선호하는 소형아파트 건립을 목적으로 최고가격인 3.3㎡당 1400∼1500만원도 가능하지만 15% 이상 낮춘 1260~1350만원을 적정 분양가로 책정, 이 범위에서 최종 분양가를 예상하고 있다고 밝혔었다.
 
한편 A-1블록은 하남문화재단과 스타필드하남 사이에 위치해 지하철5호선이 통과하며 강변도로와 황산로로 서울진출입이 용이하다. 또한 중부고속도로와 경부고속도로, 서울외곽순환도로, 경춘선과의 연계가 좋다.

인근에는 초·중·고등학교와 인접하고 하남시청과 시립도서관이 근접한데다 하남시 중심부인 각종인프라가 잘 구축돼 있어 공동주택으로 최적의 입지를 갖췄다는 평가가 따른다.

박필기 기자  ppk9114@hanmail.net

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