하남지역 아파트 전세가격이 천정부지로 치솟고 있다.

전세금이 폭등하자 일부 지역 아파트의 경우 전세가격이 거래가격과 비슷한 수준까지 형성되는 기현상까지 벌어지고 있으며, 본격적인 이사철이 시작되는 올봄 물량부족에 따른 전세대란이 우려되고 있다.

28일 하남지역 부동산업계에 따르면 덕풍3동 풍산지구와 신장동, 창우동 등 신 주거단지를 중심으로 아파트 전세 수요가 급증, 전세가가 평균 매매가의 70%를 육박하고 있다.

그러나 전세가가 매매가에 육박할 만큼 고가행진을 지속하고 있는 데도 전세 물량은 달려 중개업소마다 7~8명씩 전세 희망자들이 줄을 대고 있다.

인기지역의 경우 계약이 만료된 세입자들이 웃돈을 주고라도 재계약하는 사례가 크게 늘어나 전세난이 더욱 가중되고 있다.

특히 교통과 쇼핑 등 생활 여건이 비교적 좋은 창우동 부영·한국·동일 등소형아파트는 신규 물건이 아예 자취를 감췄다.

이 같은 현상은 덕풍3동 풍산지구 등을 중심으로 전세매물을 내놓기가 무섭게 나가고 있으며 일부 수요자는 전세금을 500만∼1000만원씩 더 주겠다고 해보지만 공급이 없어 거래가 거의 이뤄지지 않고 있다

이같은 현상은 아파트에 당첨된 사람들이 중도금을 내기 위해 살던 집을 팔고 입주시점에 맞춰 전세를 얻느라 수요가 몰리고 있지만 옮겨 갈만한 아파트가가 제한적이어서 전세품귀가 계속되고 있는 것..

풍신지구 A부동산 관계자는 "이달 들어 하루 10∼20명의 수요자들이 찾아오지만 물건이 없어 소개해 주지 못하고 있다"며 "수요에 비해 공급이 턱없이 부족하기 때문으로 미사강변도시 아파트 입주가 본격 시작되는 올 7월까지는 이 같은 현상이 계속될 것으로 보인다"고 말했다. 

이어 "본격 이사철에 하남시 전역에서 심각한 전세대란이 발생할 것으로 예상된다"며 "월세 전환 능력이 없는 상당수 세입자들이 구시가지 일반주택으로 이주할 것으로 보인다"고 밝혔다.

 

박필기  7william@naver.com

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