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"수리골, '환지방식 도시개발' 추진 활기"(광고기사)14년 만에 새로운 개발방식 도입…토지주 소유권 변동없어 동의서 탄력
하남타임즈 | 승인 2023.06.02 07:55

14여년 동안 지구단위계획구역으로 지정돼 신축이나 대수선 등 토지 및 건물 소유주들의 재산권행사가 제한 돼왔던 수리골지구가 환지방식 도시개발사업으로 새롭게 진행되고 있어 관심이 집중되고 있다.(사진은 좁은 골목길 재개발이 필요, 현재 도시개발방식으로 추진되고 있는 현지 모습) 

그동안 여러 업무대행사들이 지역주택조합 아파트 신축을 계획하고 진행해 왔으나 토지 및 건물 소유주 분들의 참여가 저조해 번번히 무산되거나 사업 진행에 어려움을 겪어오고 있는 지역이다.

이런 수리골지구를 최근 토지 및 건물 소유주들에 의한 개발방식인 환지방식 도시개발사업으로 진행하기로 하고 소유주들로 구성된 도시개발사업 추진위원회를 발족, 구역지정에 필요한 주민들의 동의서 접수가 한창이다.

추진위원회에 따르면 환지방식 도시개발사업은 토지 소유자의 1/2 과 토지면적의 2/3 동의가 있으면 관할관청에 주민 제안으로 구역지정을 할 수 있기 때문에 추진위에서는 무엇보다 동의서 접수업무에 집중하고 있다.

구역지정을 위해서는 토지 및 건물 소유주의 적극적인 참여가 필요하며 아울러 환지방식 도시개발사업은 토지 및 건물의 소유권 변동이 없이 진행되는 사업으로 기존의 소유권이 새롭게 조성되는 환지에 이전되므로 안심 할 수 있다게 장점이다.

수리골지구는 그동안 여러 주택조합 업무대행사들이 지역주택조합원을 모집해 현재 800여명의 주택조합원이 모집된 상태이고 이들 또한 사업진행이 잘 되지 않아 선의의 피해자들로 전락할 위기에 처해있으며 그로 인해 하남시청에도 민원이 끊이지 않고 있는 실정이다.

이런 문제들을 해결하기 위해 추진위원회와 업무대행사 대한대토는 수리골지구 주민들과 지역주택조합이 모두 상생할 수 있도록 토지 및 건물 소유자 등 수리골 지역주민들이 최우선으로 신축되는 아파트에 입주할 수 있도록 하고 잔여세대에 대해 지역주택조합원이 입주하도록 협의해 업무협약을 체결헸으며 이에 따라 본격적인 동의서 접수에 주력하고 있다.

환지방식 도시개발사업은 모든 의사결정이 토지 및 건물 소유주에 의해 결정되고 진행되며 소유주의 참여도에 따라 사업기간이 단축될 수 있으므로 토지 및 건물 소유주 분들의 적극적인 참여가 필요하다고 추진위 측은 재차 강조했다

또한 그동안의 개발방식에서 벗어나 주민들이 선호하는 새로운 방식으로 개발함으로 인해 적극적인 주민참여가 진행되고 있으며, 5월말 현재 토지 및 건물 소유주 분들로 구성된 추진위원회를 발족한지 3개월여 기간 동안 동의율이 벌써 주민제안 요건충족 인원의 60%에 도달, 이런 상태로 가면 금년 9월경에 동의서 접수를 완료하고 10월경에 제안서를 하남시청에 접수 할 수 있을 것으로 생각된다고 추진위 측은 밝혔다.

추진위는 수리골 도시개발사업과 관련 궁금한 사항이 있는 주민 분들은 언제든지 아래 연락처로 문의하면 자세한 설명을 들을 수 있다고 한다.

자세한 사항 연락처 : 031–794–5666 (수리골지구 도시개발사업 추진위원회)

(본 기사는 광고기사로 본지의 편집방향과 논조가 다를수 있습니다)

 

하남타임즈  sl@hanmail.net

<저작권자 © 하남 Times, 무단 전재 및 재배포 금지>

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기사 댓글 19
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  • 수리골 2023-06-15 21:55:49

    현재 수리골도시개발사업추진위원회는 도시개발계획에 대한 동의서를 받고 있습니다. 그런데 도시개발계획을 보여달라고 하면 보여주지 않습니다. 실체도 없는 도시개발계획에 대해 동의서를 받고 있습니다. 뿐만 아니라, 해당 동의서에는 향후 유관기관과 협의하에 변경된 도시개발계획에 동의할 것을 요구하고 있습니다. 일단 동의서를 받고 이후에는 마음대로 변경하겠다는 의지를 보여주는 것입니다. 어처구니 없는 비상식적인 동의서를 지주들에게 들이밀고 있습니다.   삭제

    • 수리골 2023-06-15 21:51:27

      주민제안을 지정권자에게 제출하려면 토지의 2/3(66.6%)의 지주의 동의도 같이 필요한 사항입니다. 그런데 토지의 2/3의 동의율은 밝히지 않는 것은 왜곡된 정보를 제공하여 독자를 호도하려는 목적으로 보입니다.   삭제

      • 수리골 2023-06-15 21:50:55

        상세 실행 계획 및 감보율(환지율)도 정해지지 않은 상태에서 지주들에게 재산상 피해가 없다는 것은 일방적인 주장입니다. 이러한 일방적 주장은 전형적인 과대 허위 광고 문구입니다.   삭제

        • 수리골 2023-06-15 21:50:23

          광고군요, 그러면 "위 내용은 수리골지구 도시개발사업 추진위원회의 입장으로 하남 타임즈는 그 내용의 진위여부에 책임지지 않습니다"문구를 넣어 주셔야 겠습니다. 수리골지구 도시개발사업 추진위원회의 전화번호까지 밝혀 전화를 유도하는 것은 전형적인 홍보/광고이지요.   삭제

          • 코메디 2023-06-11 21:45:34

            그런데 수리골은요. 법적으로는 지구지정 당시에 개발계획 이 나와야 하는 것 같은데 문제가 심각하군요...

            제가 이의제기를 하니 그건 지주조합에서 지구지정 받고 난 후 조합에서 할거라고 빠져 나갑니다

            지구지정 후 이거 아니잖아요 는 통하지 않겠죠. 그들은 ^^그럴 수도 있지 . 그러면 어떼^^하겠죠   삭제

            • 지역주민 2023-06-07 17:59:10

              아파트 분양에 관심이 많은데
              좋은정보 감사합니다~~   삭제

              • 도시개발 2023-06-07 15:05:43

                환지 방식 도시개발이라니 관심가는 기사네요 !   삭제

                • 청산 2023-06-06 12:29:10

                  ☆도시개발사업방식에 따른
                  주민 동의요건
                  ○환지방식:토지면적 3분의 2 동의,
                  지주2분의 1 동의 .
                  ○ 공유지분일 경우 전원의 동의를 받아야 1로 간주하며 부분 동의 시 미동의로 처리.

                  그렇다면 대웅빌라 ,수리골아파트 동심연립 곳곳에 작은 다세대가 공유지분인데 우리에게 동의서 하신분들이 20명도 넘는데 가당키나 한 사업인지요.
                  제대로 취재하고 기사 쓰십시요

                  기사를 내리시죠   삭제

                  • 광고쟁이 2023-06-04 07:13:35

                    광고는 토씨하나 고침없이 업자가 보내주데로 하며야하는거로 압니다. 다른 지역지는 똑같은 광고내용인데인데 기자 이름없고 광고라고 인정했어요   삭제

                    • 지주 2023-06-04 05:49:27

                      수리골 아파트벽면에 조합설립 임박
                      지주동의 60%라고 대형현수막 양쪽으로 두개 게시 했던것을.

                      어찌할꼬 사이ㄲ들이 판치니...
                      언제까지 거짓말이 ...   삭제

                      19개의 댓글이 있습니다.

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