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14여년 동안 지구단위계획구역으로 지정돼 신축이나 대수선 등 토지 및 건물 소유주들의 재산권행사가 제한 돼왔던 수리골지구가 환지방식 도시개발사업으로 새롭게 진행되고 있어 관심이 집중되고 있다.(사진은 좁은 골목길 재개발이 필요, 현재 도시개발방식으로 추진되고 있는 현지 모습)
그동안 여러 업무대행사들이 지역주택조합 아파트 신축을 계획하고 진행해 왔으나 토지 및 건물 소유주 분들의 참여가 저조해 번번히 무산되거나 사업 진행에 어려움을 겪어오고 있는 지역이다.
이런 수리골지구를 최근 토지 및 건물 소유주들에 의한 개발방식인 환지방식 도시개발사업으로 진행하기로 하고 소유주들로 구성된 도시개발사업 추진위원회를 발족, 구역지정에 필요한 주민들의 동의서 접수가 한창이다.
추진위원회에 따르면 환지방식 도시개발사업은 토지 소유자의 1/2 과 토지면적의 2/3 동의가 있으면 관할관청에 주민 제안으로 구역지정을 할 수 있기 때문에 추진위에서는 무엇보다 동의서 접수업무에 집중하고 있다.
구역지정을 위해서는 토지 및 건물 소유주의 적극적인 참여가 필요하며 아울러 환지방식 도시개발사업은 토지 및 건물의 소유권 변동이 없이 진행되는 사업으로 기존의 소유권이 새롭게 조성되는 환지에 이전되므로 안심 할 수 있다게 장점이다.
수리골지구는 그동안 여러 주택조합 업무대행사들이 지역주택조합원을 모집해 현재 800여명의 주택조합원이 모집된 상태이고 이들 또한 사업진행이 잘 되지 않아 선의의 피해자들로 전락할 위기에 처해있으며 그로 인해 하남시청에도 민원이 끊이지 않고 있는 실정이다.
이런 문제들을 해결하기 위해 추진위원회와 업무대행사 대한대토는 수리골지구 주민들과 지역주택조합이 모두 상생할 수 있도록 토지 및 건물 소유자 등 수리골 지역주민들이 최우선으로 신축되는 아파트에 입주할 수 있도록 하고 잔여세대에 대해 지역주택조합원이 입주하도록 협의해 업무협약을 체결헸으며 이에 따라 본격적인 동의서 접수에 주력하고 있다.
환지방식 도시개발사업은 모든 의사결정이 토지 및 건물 소유주에 의해 결정되고 진행되며 소유주의 참여도에 따라 사업기간이 단축될 수 있으므로 토지 및 건물 소유주 분들의 적극적인 참여가 필요하다고 추진위 측은 재차 강조했다
또한 그동안의 개발방식에서 벗어나 주민들이 선호하는 새로운 방식으로 개발함으로 인해 적극적인 주민참여가 진행되고 있으며, 5월말 현재 토지 및 건물 소유주 분들로 구성된 추진위원회를 발족한지 3개월여 기간 동안 동의율이 벌써 주민제안 요건충족 인원의 60%에 도달, 이런 상태로 가면 금년 9월경에 동의서 접수를 완료하고 10월경에 제안서를 하남시청에 접수 할 수 있을 것으로 생각된다고 추진위 측은 밝혔다.
추진위는 수리골 도시개발사업과 관련 궁금한 사항이 있는 주민 분들은 언제든지 아래 연락처로 문의하면 자세한 설명을 들을 수 있다고 한다.
자세한 사항 연락처 : 031–794–5666 (수리골지구 도시개발사업 추진위원회)
(본 기사는 광고기사로 본지의 편집방향과 논조가 다를수 있습니다)
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