하남시 신장동 505-4에 있는 동부연립주택 가로주택정비사업이 조속한 사업추진을 위해서는 조합설립을 위한 주민동의 80% 확보가 시급한 것으로 나타났다.

동부연립주택은 안전등급 D등급을 받아 재개발이 시급한 실정이다. 이에 따라 시는 동부연립주택과 같은동에 있는 동아아파트를 가로정비사업 대상지로 선정, 오는 2023년까지 개발을 완성할 계획이다.

하지만 문제는 본격적인 사업추진을 위해서는 조합설립이 필수이며 주민동의가 재개발(75%)사업보다 높은 80%에 달해야 추진할 수 있으나 소유주 상당수가 외지인이어서 사업 착수가 지연되고 있다.

이에 하남시는 지난 16일 신장1동 행정복지센터에서 ‘동부연립 일원 가로주택정비사업’설명회를 갖고 조합설립 필요성과 주민동의 확보가 시급함을 피력했다.

이날 설명회에서 시는 조합설립 동의율 80% 확보가 지연되는 이유에 대해 동부연립 32호 중 외지 소유자가 75%에 이르며, 미동의 22%는 모두 외지 소유자들이고, 일부 재개발 방식을 선호하는 주민이 있기 때문이라고 밝혔다.

가로주택정비사업의 장점과 관련해서는 제2종 일반주거지역으로 종상향과 최고 250% 용적율 적용은 재개발 방식과 같고, 공기업 참여 시 주택도시기금의 1.2% 저금리 사업비 대출로 안정적으로 사업이 추진된다고 말했다.

또한 기존 재개발은 약 30% 내외의 도로, 공원 등을 기부채납하는 반면 가로주택사업은 10% 내외로 사업성이 높아지고, 1만㎡ 미만의 소규모 가로구역을 대상으로 추진해 정비기본계획 수립, 구역지정 등의 절차가 생략돼 평균 4년 이내 사업추진이 가능하다고 설명했다.

가로주택정비사업은 동부연립 일원 4123㎡ 부지를 대상으로 지상 15층, 공동주택 134세대, 지하 공용주차장을 건립하는 계획이다.

서원숙 도시재생과장은 “동부연립은 주민 안전이 우려돼 조속한 사업 추진이 필요하다”며 “사업 추진을 위해서는 재개발 조합설립 요건 75%보다 높은 80%의 동의 확보가 필수이기에 주민 공감대 형성을 위해 설명회를 개최했다”고 밝혔다.

박필기 기자  ppk9114@hanmail.net

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