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하남지역 중대형 상가 분양 ‘봇물’풍산지역 입점업체가 대부분 차지, 풍산캐슬도 분양 시작
박필기 | 승인 2014.02.03 04:28

하남지역 중대형 상가가 최근 본격적인 분양에 들어가며 봇물을 이루고 있다. 이 같은 현상은 풍산택지지구 조성에 따른 상가건설이 본격화 되면서 비롯된 것이다(사진은 풍산캐슬). 

 풍산지구에는 현재 크고작은 상가들이 앞 다퉈 분양에 열을 올리고 있으며 대표적으로 풍산캐슬, (주)경남KN몰, 하남프라자 등이며 인근 신장지구에는 두산위브파크 상가가 분양중에 있다.

 우선 ▲하남 풍산지구 '풍산캐슬' 상가분양이 시작됐다. 풍산건설은 하남 풍산지구 중심 상업지 사거리 코너에 들어설 '풍산캐슬' 상가를 분양한다.


 지하4~지상10층, 연면적 1만4263㎡ 규모로, 입점이 확정된 우리은행을 비롯해 편의점, 제과점, 이동통신, 전문식당가, 병원, 한의원, 학원, 패스트푸드, 휘트니스클럽, 실내골프연습장 등이 들어설 예정이다.


 분양가는 1층 1㎡(0.3평)당 998만~1110만원선이며 나머지는 층별에 따라 1㎡당 154~216만원 선이다. 융자는 40%가 가능하다.


 풍산지구는 상업용지 비율이 적다. 미사리 조정경기장 옆에 위치해 있으며 현재 확장 중인 43번 국도와 서울외곽순환도로가 인접해 있다. 자금관리는 한국자산신탁이 맡는다. 완공은 2008년10월 예정이다.


 ▲(주)경남씨엔몰은 경기도 하남시 풍산동 72-1번지에 연면적 19,570㎡(약 5,920평)규모의 지하5층~지상10층 규모의 "KN MALL(몰)"을 올초부터 분양하고 있다.


 풍산지구와 도로 하나 사이로 인접한 미사리 체육공원에는 경정장을 비롯하여 공원시설이 있어 유동고객이 끊이지 않을 것으로 보여 이와 연계된 매장 구성시 기대이상의 시너지 효과를 기대할 수 있을 것으로 전망된다.


 검단산과 연결되는 입지조건을 갖춘 KN MALL은 택지지구내 근린상가로서 5,800세대 풍산지구 고정고객과 13만 하남 시민을 배후고객으로 확보하고 있다.


 미사리와 연결되는 경춘고속도로 개통예정, 5호선 연장선 하남 경전철 개통 예정, 상일IC 및 미사리 올림픽대로 인접, 중부고속도로 및 외곽순환도로 인접 등 사통팔달의 교통환경을 갖추고 있어 접근성이 우수하다는 장점을 업체측은 내세운다.


 ▲하남프라자도 올초부터 상가분양에 들어가며 분양을 실시하고 있다. 하남프라자는 근린공원과 마주하며 풍산지구 아파트 중심라인에 배치, 인근 E마트, KN몰 등 입주상가와 연계한 시너지 효과를 노리고 있다.


 하남프라자는 풍산택지지구 70-3번지에 위치, 지하3층(주차장) 지상 8층으로 구성, 대지면적 782㎡(236평)에 건축면적 611㎡(187평) 연면적 6천859㎡(2074평)의 규모다.


 하남프라자는 주변 5천800여세대의 대단위아파트를 배경으로 중심상권내 코너자리로 대로변에 위치해 있어 주목되며 앞쪽에는 호수공원이 뒤쪽에는 하남제2도서관이 들어서고 강남에서 가장 가까운 마지막 택지개발지구내에 소속돼 있다는 점을 장점으로 홍보에 치중하고 있어 주목된다.


 이밖에 풍산지구 외에 ▲두산위브파크 상가가 하남시 신장동 458번지 외 73필지 소재  분양중에 있다. 189세대의 주상복합상가인 두산위브파크는 하남신장1,2지구내 위치해 현재 주변이 꾸준한 개발속에 있다.


 신장재개발, 덕풍천 정비사업 등이 진행중이고 지구단위계획지정으로 신설되는 도로로 두산위브파크는 35m(계획도로 확정), 30m 도로를 낀 삼거리 코너변에 위치하게 된다.


 사업지 맞은편으론 하남시청과 신장공원이 위치해 유동인구의 자연스러운 흡수가 예상된다.

지상1층 총 64게의 점포에 미용.뷰티, 의료, 패션.악세서리, 음료.기호음식, 로드샵 등으로 구성되며 3.3058㎡당 분양가는 1574만원~2940만원선이다. 시행은 다올부동산신탁 시공은 두산중공업이 맡았다.

 

박필기  achi76@hanmail.net

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